如何算婚前房产

婚前房产主要依据购房时间和出资方来确定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产属于个人财产。具体来说，如果一方在婚前全款购房，房子归该方所有；若一方婚前首付，婚后共同还贷，产权归不动产登记一方，但需补偿另一方还贷部分及增值。及时处理房产归属问题，可避免未来可能的财产纠纷。
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处理婚前房产问题，常见方式有：协议约定、公证或诉讼。双方可协商并签订书面协议，明确房产归属；也可选择公证，确保协议法律效力；若无法达成一致，可考虑通过诉讼解决。具体选择应根据双方意愿、实际情况和法律法规进行。
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婚前房产的确定：
1. 全款购房：婚前全款购买，属个人财产。
2. 首付+共同还贷：婚前首付，婚后共同还贷，产权归首付方，但应补偿另一方还贷部分及增值。
3. 父母出资：视为对子女的赠与，除非另有约定。
不同情况处理方式不同，建议咨询专业律师，确保权益得到保障。